日月其邁，時盛歲新。新年伊始，中共長治市潞州區物業管理行業委員會第十七次委員會如期召開。這是山西省長治市潞州區物業行業黨委從“功能型”轉為“實體型”后的首次關于發展黨員的會議，標志著該委員會從之前物業行業的“領路人”變成了真正的“娘家人”。

2022年5月8日，潞州區以黨建引領優勢推動基層治理提質增效，正式成立中共長治市潞州區物業管理行業委員會，委員分工和職責進一步明確，按期按規召開黨委會議，潞州區200家物業企業從此有了“領路人”。區別于傳統意義上黨建工作的分級分類管理方式，功能型行業黨委有著自身的特殊性，主要表現在不轉組織關系、不重復統計黨員信息、不發展黨員、不重復交納黨費等。

經前期統計，全區200家物業服務企業的9054名從業人員中，黨員人數417名，占比不到5%，整體呈現黨組織數量少、黨員人員少的特點。針對這一情況，潞州區物業行業黨委積極推動符合條件的物業企業建立黨組織，對暫不具備條件的物業企業，通過選派黨建指導員、引導企業招聘黨員員工、向企業傾斜發展黨員指標等方式加強黨的工作覆蓋。同時推動落實黨建工作指導員管理制度落地落實，選派黨建工作指導員進駐未成立黨組織的物業企業指導黨建工作，每月下發黨建工作任務清單，整理歸檔工作日志，累計指導物業企業300余次，并聘請市委、區委黨校校長、教授等專業人士對物業企業黨組織書記、黨建指導員等不定期開展黨建知識培訓，切實提高物業行業整體政治素養和能力。

在實際物業管理工作中，行業黨委發現物業企業黨建工作存在現實困難，進度緩慢、發展受限，功能型黨委已無法滿足物業企業在黨建工作上日益增長的現實需求。2024年7月，在組織部、社工部的大力支持下，潞州區物業行業黨委在全省率先完成功能型向實體型轉變，成為一級黨委，直接發展黨員、直接收繳黨費、直接開展黨建宣傳培訓活動，真正站在物業企業的角度考慮問題，以往物業企業黨組織多頭管理、效率低下的狀態逐漸改變，黨員隊伍逐步壯大，黨組織在物業企業工作中的政治核心作用、黨建引領作用不斷提升。

自行業黨委實體化運行以來，制定出臺了《關于加強物業行業黨建工作的相關要求》《收繳黨費流程》等多項制度；完成了黨員組織關系轉移、檔案資料交接、黨費收繳等工作；創新成立物業行業人才支部吸收企業優秀青年、骨干力量；規范召開了多次黨委會議，研究討論了黨組織組建、支部換屆、發展黨員、黨費使用等多項議題；組織直屬企業支部黨員經常性開展會議學習、工作安排，定期開展集中黨務工作培訓，實地到企業黨支部進行“三會一課”“社會宣傳”等工作指導，潞州區物業行業黨建工作蹄疾步穩。當前全區200家物業企業中，65家已建立黨組織，其中10家跨街道、成規模的物業企業黨組織已先行納入行業黨委直屬管轄；55家物業企業黨組織由行業黨委和屬地街道黨工委雙重管理并進一步發展壯大，其余135家無黨組織的物業企業由36名黨建指導員有序組織黨建工作，實現了物業企業黨組織和黨的工作“全覆蓋”。通過物業行業黨委“上會研究確定四名、人才黨支部推薦兩名”雙渠道，共計六名入黨積極分子經過組織考察成為發展對象，兩名預備黨員轉為正式黨員，發展黨員工作有序進行。

往昔已展千重錦，明朝更進百尺竿。站在2025年的新起點上，潞州區將持續全面推動物業行業黨委實體化運行，強化物業行業黨建引領水平，打造“紅色物業”，實現政治功能和服務功能同頻共振，做到“應管盡管”，積極發展黨員、收取黨費、開展組織生活，積極推動物業企業黨組織能建、快建、應建、盡建，成為物業企業最貼心的“娘家人”。（長治市潞州區物業管理服務中心 王詩雨）